O que você pode comprar em Nova Iorque por 168 mil dólares

Alguns dos meus amigos decidiram comprar um apartamento. Dinheiro para eles um pouco e depois de uma longa busca, a escolha recaiu sobre o seu apartamento de dois quartos em uma casa cooperativa em Queens. A área é boa, perto do metro, um grande centro comercial e de muitas lojas. Ir para Manhattan e 40 minutos de metro e 20 por carro. Bela casa construída em 1950.

Das desvantagens - o eterno problema com estacionamento na rua. Podemos dizer que esta área é bastante preço humana (Rainhas - área tradicionalmente bastante caro). Eles me chamaram, então eu olhei e avaliada sua condição e ajudou a estimar a quantidade de reparos futuros.

O que você pode comprar em Nova Iorque por 168 mil dólares

O apartamento está localizado em uma casa cooperativa, que impõe aos seus proprietários uma série de restrições. Na verdade, você não comprar um apartamento, e uma participação no igual cooperativa para o valor do apartamento. E. É uma espécie de como o seu, mas não é seu em tudo.

Você não pode totalmente eliminá-los como sua própria propriedade. Você é obrigado a ter seguro para o apartamento, independentemente de se você quer ou não. Todas as ações são realizadas apenas com a autorização por escrito do governo casa. Mesmo comprá-lo você pode governar com a sua aprovação. Você não pode fazer alterações, não pode de forma alguma para decorar varandas ou desordem, não pode mesmo usar os mosquiteiros sobre os outros do que a aprovação do Conselho janelas. Você não pode viver um monte de gente do que o pretendido. 80% piso liso deve ser coberto com carpetes ou substrato à prova de som em parquet. É impossível folha janelas cortina ou cobertor. Não instalar nas máquinas apartamentos lavagem e secagem. Você não pode ligar a música alta, ruído, fumo nas escadas, detritos e assim por diante. Até mesmo um animal de estimação pode fazer o apartamento apenas com a autorização por escrito do Conselho. Qualquer violação ou não cumprimento será multado. É claro que todas essas proibições e restrições destinadas exclusivamente para o benefício dos moradores. Você está garantido para não ser vizinhos barulhentos, não será pisando calcanhares no chão parquet, ninguém vai perfurar perfurar a parede às 7 da manhã no domingo ou jogar atrás da parede no piano. A principal coisa para estar pronto para seguir todas estas regras.

A entrada.

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Não existem limitações, o que pode ser chamado de uma vez desvantagens significativas. Por exemplo, um apartamento pode alugar apenas dois anos após a compra. Não só isso, você pode alugá-lo apenas para aquelas pessoas que estarão a coordenação de governo, mas ele pode fazer alguns. Eu, por exemplo, não passa. Eu não tenho uma fonte estável de renda para os últimos dois anos. Vender também só podem ser aqueles que vão aprovar a bordo, e isso reduzir significativamente o número de potenciais compradores. Longe nem todos estão dispostos a viver em tais condições.

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Controlada inquilinos do município cooperativas que trabalham lá numa base voluntária. A considerar novos candidatos está indo para uma comissão especial, composta dos mesmos inquilinos. Quem quer comprar um apartamento primeiro receber a aprovação do banco, em seguida, recolher os documentos necessários provando sua renda estável e status social (por exemplo, desempenho e recomendações de outras pessoas), serviu-lhes para o conselho, a pagar uma taxa para a verificação dos dados e processamento de documentos ($ 530), e em seguida, passar a entrevista. O Banco poderá aprovar a compra, ea placa de recusar. As casas de prestígio estão longe de todo mundo vai ser capaz de comprar um apartamento. Onde é necessário ter uma recomendação ou inquilinos para alugar um apartamento por muitos anos, então você tem a oportunidade de comprá-lo. Até mesmo uma coisa aparentemente tão simples como mover, e que é imposta por um monte de regras. Transferência só pode ser realizada com 9,00-17,00, de segunda a sexta-feira, a permissão prévia por escrito. Trazer grandes itens só pode ser através da entrada de serviço, e nem sempre é conveniente. Antes da mudança é necessário fazer um depósito no valor de US $ 1.000. Se você levar as coisas em tempo não autorizado ou qualquer coisa a danos quando em movimento, o depósito não será devolvido. A empresa, que faz reparos em seu apartamento, também deve ser aprovado pelo conselho, têm seguros e autorizações de trabalho. Todos trabalhar novamente apenas com autorização por escrito.

Em geral, este não é o que nós imaginamos sob a posse da propriedade privada. Deve ser entendido que o hábito da ordem produzida em humanos exclusivamente por meio do chicote e ameaças. Um tipo de anúncio "não desarrume" ea mentalidade ocidental aqui não é o suficiente. Para cada americanos culturais e educados há uma criatura feia, e três ex-pat que queria cuspir em todas essas restrições. É então, e eles começam a limpar depois de os cães e parar de jogar lixo nas ruas, bem como o processo de integração está em pleno andamento, não há nada melhor do que boas regras antigas e penalidades para o seu fracasso. A menos é claro que você quer viver em um lugar decente.

Bem, agora parece plana. Este corredor. caixas de correio direita.

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O corredor.

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O apartamento é pequeno. Esta sala de estar.

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Na janela uma pequena pristupochek formando uma cozinha virtual. Agora você entender o porquê.

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Esta é a cozinha. Eu tomo da sala de estar. O lugar é muito pequeno, mas há uma janela.

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Todo o mobiliário de cozinha - Cumprimentos dos anos 50. Ela não mudou desde a construção da casa. Os armários da cozinha são feitos de ferro.

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Ver da janela.

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ver vale a pena. O apartamento é muito calmo. Inquilinos, cujas janelas têm vista para a rua, eu não invejo.

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Ver a partir da janela.

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A porta da frente.

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Aqui, também, os artefatos do passado. cadeia de porta é feita de uma corrente de bicicleta, e à esquerda - interfone autêntico.

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remover o aparelho auditivo com um gancho e agradável crepitar de escuta. Coisa!

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Postigo.

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Ver a partir da porta da frente. casa de banho em frente. Quarto para a direita.

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O quarto.

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Ver a partir da janela.

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WC.

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O dissipador de ferro fundido tão velho quanto a casa. Gruas semelhantes também.

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É intrigante cesto de roupa dispositivo.

tampão

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Top.

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Um outro Olá do passado.

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secador dobrável.

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Parece que um radiador, se para remover seu capuz.

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Quase toda a fiação elétrica - External.

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No corredor há um depósito de lixo.

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Se descer abaixo.

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Ele será levado para o porão, que faz parte bomba-abrigo.

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tectos Aqui irrealisticamente altas.

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ocupantes de lavandaria.

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Em geral lixo rampa de lançamento, e tudo que você precisa para classificar, despejados aqui.

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Elevador.

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Os botões de elevador. Curiosamente, não é a casa onde o primeiro andar é o segundo, e no fundo é o lobby. Em seguida, no primeiro andar botão do elevador é L, e se você pressionar 1, chega-se a segunda. Aqui tudo é familiar.

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A placa com os abrigos sinal de bomba.

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Agora, sobre quanto custa. O preço que você já sabe - $ 168 000. Nenhum dinheiro certamente não comprar. Haverá algum pagamento inicial, eo dinheiro restante vai tomar um empréstimo por 30 anos. Os pagamentos mensais será composto da renda (manutenção), e os pagamentos do empréstimo. aluguel mensal para este apartamento é de R $ 500, e é tudo incluído, exceto ar condicionado. Para cada um terá que pagar separadamente $ 300 por ano. Electricidade, gás, água e aquecimento estão incluídos. Pagamentos do empréstimo depende do caso particular, o prazo do empréstimo, e assim por diante. N. Eu não sei todos os detalhes, que é suposto ser cerca de 400-500 dólares por mês. Isto é. Um mês no apartamento vai custar 950-1050 dólares. Além disso, o seguro obrigatório. Seu tamanho, eu não sei. Em qualquer caso, será mais barato do que para removê-lo. Alugar apartamento custou US $ 1.350 por mês.